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土地家屋調査士は、不動産の関する表示の登記及び土地境界に関する専門家です。
簡単に説明しますと
土地・建物に関して調査・測量を行います。
土地、建物の所有者に代わり表示に関する登記申請を行います。
表示に関する登記の審査請求手続の代理を行います。
筆界特定制度を利用する場合、手続きの代理を行います。
土地の境界紛争について弁護士と共同で裁判によらない方法で解決するための手続きの代理を行います。（ADR認定土地家屋調査士）
■ 表示に関する登記
表示に関する登記は、土地や建物といった不動産の物理的現況を公示するために行う登記です。例えば土地の所在・地番・地目・地積等、建物の所在・家屋番号・種類・構造
床面積等についてどのような状況であるかを明らかにする登記で、このような不動産に関する情報を一般に公開することによって、不動産の取引が安全かつ円滑に進められる
ようにする制度です。
・土地表題登記 ・土地地目変更登記 ・土地分筆登記 ・土地合筆登記 ・土地地積
更正登記 等
・建物表題登記 ・建物表題部変更登記 ・建物滅失登記 ・建物分割/合併登記
建物合体登記 等
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